אתה בדיוק עומד לפני תרחיש בעולם הנדל"ן?
תרחישים אפשריים במכירת נכס וכיצד הם משפיעים על מס הרכישה –
יש בבעלותך דירת ירושה ואתה רוצה לרכוש דירה נוספת?
החזקה של עד 50% בדירת ירושה אינה משפיעה על פטורים ממס רכישה.
לדוגמא, אני מעוניין למכור דירת מגורים (שהייתה בבעלותי יותר מ 18 חודשים) ובנוסף, מחזיק מחצית מדירה שנתקבלה בירושה. האם אני זכאי לפטור ממס רכישה?
התשובה: אין השפעה על קבלת הפטור.
ומה אם אני מחזיק 51% מדירת הירושה? האם זכאי לפטור בגין מכירת הדירה?
התשובה היא לא.
– אני המוכר שהינו "בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש", במקרים אלה, במידה והמוריש, היה בעל דירה יחידה בעת פטירתו, אהיה זכאי לפטור, קרי, אהיה זכאי לפטור על דירה יחידה.
– אני מחזיק בנוסף, משרד – האם יש לעובדה זו השפעה על חישוב המס?
התשובה: לא.
מדוע? משרד אינו נחשב כדירת מגורים, ולכן לא נספר כחלק מהחישוב.
לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"ח ו/או רון ביטן, רו"ח ממשרדנו.
*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***
שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.
