הוצאות נלוות
רכישת דירה טומנת בחובה הוצאות נלוות כדוגמת שכר טרחה לעורך דין, תשלומי אגרות, נוטריון, העברת חשבונות על שמכם ועוד. לפני שמתכוננים לקנות דירה חדשה, כדאי לקחת בחשבון את כל ההוצאות שמסביב, ולהיערך אליהן בהתאם. חלק מן ההוצאות נחשבות להוצאות מוכרות ומתקזזות עם תשלום המס.
מה הן ההוצאות הנלוות?
- שכר טרחה עורך דין – רכישת דירה הנה עסקה מורכבת, ומומלץ בחום להיוועץ בעורך דין מתחום המקרקעין.
- שכר טרחה מתווך – במידה ובחרת להסתייע בשירות תיווך, יש לקחת בחשבון שכר טרחה כפי שיוסכם ביניכם.
- שמאי – שמאי מעריך את שווי הנכס ויכול לסייע בקבלת החלטה לגבי הכדאיות הכלכלית של הרכישה.
- ריבית משכנתא – ריבית המשכנתא עלולה להגיע לסכומים גבוהים במיוחד של מאות אלפי שקלים. למרות הפריסה הרחבה, כדאי לקחת זאת בחשבון.
- מס רכישה – כמו במכירה של מקרקעין, גם בקניה יש לשלם מס שנקבע לפי מדרגות המס הנגזרות ממחיר הדירה וממספר הדירות שבבעלותך. ניתן לפנות אלינו על מנת לבדוק האם ישנן זכאויות לפטור או להקלה במס.
- אגרות – רישום הערת אזהרה, רישום בטאבו ואגרות במקרה של רכישה באמצעות הלוואת משכנתא – כל אלה נדרשים בתשלום.
- הובלה, שיפוצים ורכישת ריהוט – לאחר רכישת הדירה, עוברים לחלק השני שיכול גם הוא להסתכם במאות אלפי שקלים, במיוחד אם משפצים את הבית או קונים ריהוט חדש.
- רישום בית משותף – ברכישת דירה מקבלן, בדרך כלל הרוכשים משתתפים תשלום שכר הטרחה של עורך הדין מטען המקבל המטפל ברישום הזכויות של הרוכשים ורישום הבניין כבית משותף. התשלום בד"כ נע בין אחוז לשני אחוז משווי הדירה. זאת, ללא כל קשר לעורך דין מטעמכם שמפקח על התהליך.
החזר מס במשרד ביטן את ביטן – רואי חשבון
במסגרת שירותי משרד רו"ח ביטן את ביטן, אנו מציעים שירות של פטור ממס שבח, תוך ליווי אישי, מקצועיות ועם אפשרות להעלאת טפסים באופן מקוון.
להצטרפות לדף הפייסבוק העסקי ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
להצטרפות לקבוצת פייסבוק האחים ביטן, להעלאת נושאים לדיון ונושאים שחשוב לדעת ולדבר עליהם, לחץ כאן.
להצטרפות לעמוד אינסטגרם האחים ביטן, ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"ח ו/או רון ביטן, רו"ח ממשרדנו.
*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***
שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.
