עקרון התא המשפחתי
עקרון התא המשפחתי
מס שבח מוטל על מכירה של זכות במקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין שווי הרכישה של הנכס לבין שווי המכירה שלו, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה, המכירה וההשבחה שלו. כלומר, אדם אשר קנה נכס במהלך השנים וערכו של הנכס עלה, יידרש בתשלום של מס כאשר ימכור את הנכס, על כך שהפיק ממנו רווח. עקרון התא המשפחתי בא לידי ביטוי כמעט בכל פקודה וסעיף של מיסוי מקרקעין.
מהו עקרון התא המשפחתי?
תא משפחתי מוגדר כ-זוג וילדיהם שמתחת לגיל 18, ועקרון התא המשפחתי מתייחס לחבות במס שבח (מכירה) וחבות במס רכישה. לדוגמא, בתנאים מסוימים לקבלת פטור והקלות שונות, יש צורך להוכיח שלמוכר הדירה אין דירות נוספות על שמו ו/או שלא מכר בזמן מוגדר אחורה דירה בפטור ממס שבח. הדרישה מתייחסת לכלל התא המשפחתי. במידה ולבן/בת הזוג או למי מהילדים ישנה דירה על שמו או שמכר דירה בעבר, מוכר הדירה לא יהיה זכאי לפטור. כלומר, כל בני המשפחה (התא המשפחתי) הם מוכר אחד. גם זוג שאינו נשוי אך מוכר בציבור, נחשב לתא משפחתי.
פטור ממס שבח במשרד ביטן את ביטן – רואי חשבון
במסגרת שירותי משרד רו"ח ביטן את ביטן, אנו מציעים שירות של פטור מס שבח, תוך ליווי אישי, מקצועיות ועם אפשרות להעלאת טפסים באופן מקוון.
להצטרפות לדף הפייסבוק העסקי ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
להצטרפות לקבוצת פייסבוק האחים ביטן, להעלאת נושאים לדיון ונושאים שחשוב לדעת ולדבר עליהם, לחץ כאן.
להצטרפות לעמוד אינסטגרם האחים ביטן, ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"ח ו/או רון ביטן, רו"ח ממשרדנו.
*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***
שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.
