קיזוז הפסדים – מס שבח
מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס להוצאות פחת שנגזרות לפי סוג הנכס עצמו, לכל נכס קיים אחוז פחת ספיציפי.
פועל יוצא מכך, אדם אשר קנה נכס במהלך השנים וערך הנכס עלה, יידרש בתשלום מס שבח כאשר ימכור את הנכס, על כך שהפיק ממנו רווח/שבח.
קיזוז הפסדים כנגד מס שבח
מס שבח נגזר מהרווח שבעסקת מכירת דירת מגורים, ועומד על כ-25%. פקודת מס הכנסה מאפשרת קיזוז של הפסדים ממכירת נכסי הון (שאינם נכסי מקרקעין, כדוגמת מכירה של ניירות ערך) כנגד מס השבח. כלומר, ישנה התחשבות בהפסדים קודמים ובהתאם לכך ניתנת הנחה בתשלום המס.
חשוב לציין, על מנת לקבל את האישור הנ"ל, יש להגיש דו"חות בהתאם לדרישת פקיד השומה לצורך קבלת האישור.
בהחלט ייתכן שפקיד השומה יבקש מסמכים בכדי לאמת את גובה ההפסד, לרבות הגשת דו"חות שנתיים לפי דרישת פקיד השומה.
כיצד ניתן להגיש בקשה לקיזוז הפסדים?
יש למלא טופס 1271א ולגשת לפקיד השומה.
פטור ממס שבח/החזר מס שבח במשרד ביטן את ביטן – רואי חשבון
אנו מציעים שירות, הכוונה מקצועית בנושא חישוב מס השבח, וכן ביצוע החזר מס שבח לעסקאות שבוצעו, מס שבח, תוך ליווי אישי ומקצועיות ומעל הכל אמינות.
להצטרפות לדף הפייסבוק העסקי ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
להצטרפות לקבוצת פייסבוק האחים ביטן, להעלאת נושאים לדיון ונושאים שחשוב לדעת ולדבר עליהם, לחץ כאן.
להצטרפות לעמוד אינסטגרם האחים ביטן, ביטן את ביטן – רואי חשבון, לחץ כאן.
לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"ח ו/או רון ביטן, רו"ח ממשרדנו.
*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***
שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.
