האם ניתן לקזז מע"מ על רכישת נכס?
שאלה: האם ניתן לקזז מע"מ על רכישת נכס?
נבצע 2 הבחנות: חברה הרוכשת דירת מגורים להשקעה וחברה הרוכשת נכס מסחרי/ משרד/ חנות/ חניה/ קרקע – מה ההבדלים מבחינת מיסוי?
👈אופציה ראשונה – מגורים כהשקעה: האם ניתן לנכות את התשומות על חשבונית המס מהקבלן? או במילים אחרות, האם ניתן להזדכות על מע"מ ברכישת הדירה?
תשובה: מאחר והשימוש העתידי אמור להיות פטור ממע"מ, לפי סעיף 31.1 לחוק המע"מ, אזי לא ניתן לנכות את התשומות בגין הרכישה, זאת אומרת לא ניתן להזדכות על מע"מ.
👈אופציה שנייה – נכס מסחרי: במקרה זה, החברה תהיה זכאית לנכות את התשומות (מע"מ) בעת הרכישה ו/או הוצאות שוטפות, מהסיבה שעסקת השכרה/מכירה עתידית צפויה להיות חייבת במע"מ, בהתאם לכך, ניתן לקזז מע"מ בגין הוצאות שוטפות, לדוגמא, רכישה, שיפוץ, עורך דין, מתווך ועוד…
שלכם,
האחים ביטן רו"ח
לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"חו/אורון ביטן, רו"חממשרדנו.
*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***
שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.
