האם אפשרי שחברה תפרוס מס שבח ריאלי?

תמונה יכולה לכלול: ‏‏‏אדם אחד או יותר‏ ו‏טקסט‏‏‏

 

 

האם אפשרי שחברה תפרוס מס שבח ריאלי?

 

 

מס שבח ריאלי מוטל על מוכר בעסקת מקרקעין. שבח ריאלי בעולם מיסוי מקרקעין זהה במהותו לרווח הון, עם דגש כי מדובר בשבח ריאלי (ללא אינפלציה).
למה הכוונה פריסת שבח ריאלי?

נניח שבח ריאלי בשנה מסוימת על ע"ס 500,000 ₪.
עקרונית ניתן לפרוס בשנת המכירה ועד שלוש שנים אחורה.
לצורך הדוגמא, נמכר נכס בשנת 2018, ניתן לפרוס לשנים 2015-2018, ולא לפני מועד רכישת הנכס (ככל ונרכש בשנת 2016, ניתן לפרוס מ- 2016, וכך הלאה).


לאחרונה קבע בית המשפט שחברות אינן יכולות לבצע פריסת מס מהסיבות הבאות:
– אצל יחידים ללא פריסה קיים עיוות מס, בעוד שאצל חברות אפקט זה לא מתקיים.
– סעיף 48א(ה)(1) לחוק מיסוי מקרקעין חל רק על יחידים ולא חברות – סעיף שמדבר על פריסת מס שבח.
– שבח ריאלי אינו פתוח להתחשבנות ושינויים, תוך הבדלה בין מס חברות למס שחל על יחידים, המהות אינה זהה. 


לסיכום,
חברה אינה יכולה לפרוס. נקבע שרק יחידים יכולים לפרוס שבח ריאלי בגין מכירת נכס מקרקעין.

 

לקריאת הפוסט ותגובות לחצו כאן

 

 

 

 

להצטרפות לדף הפייסבוק העסקי ביטן את ביטן – רואי חשבוןלחץ כאן.

 

להצטרפות לקבוצת פייסבוק האחים ביטן, להעלאת נושאים לדיון ונושאים שחשוב לדעת ולדבר עליהם, לחץ כאן.

 

להצטרפות לעמוד אינסטגרם האחים ביטן, ביטן את ביטן – רואי חשבון,לחץ כאן.

 

לפרטים נוספים ו/או שאלות והבהרות נוספות ניתן לפנות לאבי ביטן, רו"ח ו/או רון ביטן, רו"ח ממשרדנו.

 

 

*** המידע מנוסח בלשון זכר, אך מיועד לנשים וגברים כאחד ***

 

שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.